朝日クレス・パリオ西落合

  • 東京都新宿区西落合四丁目

  • 都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より16.3%割安

販価
6,499万円
115.5万円/㎡
相場
7,767万円
138.0万円/㎡
3,837
6,457
9,077
11,698
AI査定結果
推定相場価格
7,767万円
138.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,457万円〜9,077万円
114.8万円/㎡〜161.3万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月16日
朝日クレス・パリオ西落合
6,499万円（115.5万円/㎡）/ 7階 / 56.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は93.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/136,499万円115.5万円7階 56.27㎡ 3LDK南西
2025/04/136,499万円115.5万円4階 56.27㎡ 3LDK南西
2024/12/294,980万円88.5万円7階 56.27㎡ 2LDK南西
2024/10/215,280万円93.8万円7階 56.27㎡ 2LDK南西
2024/10/195,480万円89.4万円3階 61.28㎡ 2LDK北西
2024/10/195,490万円89.6万円3階 61.28㎡ 2LDK南
2024/10/195,490万円89.6万円3階 61.28㎡ 2SLDK南西
2024/10/095,580万円91.1万円3階 61.28㎡ 2LDK北西
2024/10/095,990万円101.1万円6階 59.26㎡ 2LDK南西
2024/08/276,290万円97.3万円4階 64.67㎡ 3LDK南西
2024/08/185,680万円92.7万円3階 61.28㎡ 2LDK北西
2024/08/166,490万円100.4万円4階 64.67㎡ 3LDK南西
2024/07/115,780万円94.3万円3階 61.28㎡ 2LDK西
2024/07/055,980万円96.2万円3階 62.18㎡ 3LDK南東
2024/03/045,280万円86.2万円3階 61.28㎡ 2LDK北西
2024/02/214,680万円72.4万円4階 64.67㎡ 2LDK南西
2024/02/104,880万円75.5万円4階 64.67㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は98.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,499万円115.5万円56.27㎡3LDK7階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/05/09サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 5,380万円88.8万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2023/05/23ライオンズガーデン哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 5,580万円87.6万円63.72㎡3LDK1階 / 6階建 西1996年20戸RC
2023/05/01フェアロージュ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 6,980万円99.7万円70.03㎡3LDK2階 / 6階建 南1997年28戸RC
2025/06/14セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 6,180万円106.5万円58.03㎡1LDK+S4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2023/09/19メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 5,498万円95.1万円57.84㎡1LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/06/01クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 6,190万円117.6万円52.65㎡1LDK+納戸×3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2022/12/17ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 6,290万円91.5万円68.74㎡3LDK+納戸3階 / 6階建 南2000年74戸RC
2023/10/07アールヴェール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 5,999万円88.6万円67.68㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年35戸RC
2025/02/28クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 6,280万円94.1万円66.72㎡1LDK+S5階 / 8階建 北1997年34戸RC
2025/02/05ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,998万円100.7万円59.59㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/06/14キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 4,980万円99.3万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2024/04/09中落合パーク・ホームズ
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 7,280万円108.4万円67.17㎡2LDK9階 / 15階建 南東2001年103戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、新宿区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は新宿区の平均と比較して14.8%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積46.27㎡〜66.27㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+19.0%
新宿区
135.6万円/㎡
前年比+12.1%

マンション概要

マンション名朝日クレス・パリオ西落合
所在地東京都新宿区西落合四丁目
交通都営大江戸線新江古田駅徒歩8分
築年月1996年
階数12階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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